业主爆料：西安某开发商疑构成房产交易型行贿

业主爆料原文：西安版"狂飙"，你摇不中的万人盘

江苏纪委官方号“清廉江苏”去年有一篇文章《房产交易型受贿的新表现及定性》。

文章指出，房产交易型受贿主要有四种新的表现形式：先买后退型、炒房获利型、久托不付型、私人订制型。

简单解读下：

先买后退型：买房不付钱或者付个10万定金，如果房价跌了，就原价退款；如果房价涨了，开发商会将几十上百万差价补给该官员。堪称无本万利。

炒房获利型：定一套房，但是不付钱也不备案。等价格出现倒挂，开发商办理更名卖给其他人，收益归领导。

久托不付型：签订买卖合同，但是不付钱。300万房子，5年没付钱。按5%利率算，省了75万利息。赚取货币的时间成本。

私人订制型：对领导的房子进行私人订制，包括但不限于：变异户型，违规扩建地下室、花园，提高装标等。

根据西安某小区业主爆料，该小区疑似出现了以上情况，具体包括久不备案和私人订制。

该小区价位较低，非常抢手，一度出现了万人摇。

其中10号楼，为2020年10月公开摇号选房。但是直到2023年2月2日，该小区有8户依然没有备案，即包括10号楼某户。

该户房屋是否涉嫌违规更名，有待调查。

在摇号公示中，该户业主姓名为三字姓名。根据业主侦查，该户目前收货人为两字姓名，且与某部门领导同名同手机号。当然，也可能是家庭成员身份证摇号，不能说明一定有问题。

但久不备案，究竟是什么原因呢？

令人意外的是，该户出现了私人订制的情况。

定制内容包括：

1. 玻璃更大

10号楼某窗户为整块大玻璃，其他户均为多块玻璃拼接。完整大玻璃是需要吊装的，成本会高于拼接安装。

2. 卧室玻璃升级为三层中空

3. 墙砖地砖规格偏大

有一些房主觉得装标低，一般都是交房后，再拆掉重装。该小区部分户为什么能直接升标，存在疑问。

相信有关部门会进行调查，让业主体会到公平公正。